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項目概況 ?(江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區商鋪?lái)椖? 招標項目的潛在供應商應在（常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室）獲取磋商文件，并于2023年4月18日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交響應文件。

一、項目名稱(chēng)及編號

1、項目名稱(chēng)：江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區商鋪?lái)椖?/span>

2、項目編號：ZYJS-SC2023407

3、本項目最低限價(jià)（預算）:供應商的報價(jià)不得低于預估年租金，否則作為無(wú)效響應處理。供應商可投單個(gè)標包或全部標包，投某一標包時(shí)，必須對該標包的全部?jì)热蓓憫?，并在響應文件中注明所投標包；供應商不可以同時(shí)中多個(gè)標包，如經(jīng)評審，兩個(gè)標包排名第一的為同一供應商時(shí)，則由該供應商優(yōu)先選擇其所中標包，剩余未選擇的標包由相應排名次之的為成交供應商。

標包	區域	類(lèi)型	面積（平米）	擬經(jīng)營(yíng)項目	數量	預估年租金（元/年）
標包一	S#-02	商鋪	104	美發(fā)美甲、水果	1	222000
標包二	S#-04	商鋪	20	干洗店/書(shū)店(兩選一)	1	56000
合計			124			278000

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特別說(shuō)明：

（1）不能經(jīng)營(yíng)規定項目范圍外的其他項目。

（2）所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產(chǎn)生油煙的制作方式。不得經(jīng)營(yíng)現場(chǎng)制作的飯菜類(lèi)餐飲及煙類(lèi)、酒類(lèi)、含酒精的飲料。

（3）每個(gè)店鋪已指定經(jīng)營(yíng)項目或在指定經(jīng)營(yíng)項目中選擇其中一項。

（4）成交后，不得以任何理由將成交商鋪轉租、轉讓、分租。

（5）經(jīng)營(yíng)項目最終解釋權歸采購人所有。

4、商鋪地點(diǎn)：江蘇理工學(xué)院內

5、合同履行期限：2+X(注：“X”按學(xué)校搬遷時(shí)間設定)，2年合同到期后，如供應商在經(jīng)營(yíng)期內經(jīng)營(yíng)規范，年度綜合管理評分達80分以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續簽。租金按一年12個(gè)月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時(shí)間按合同約定。

二、供應商資格要求

1.?能夠獨立承擔民事責任的自然人（不含個(gè)體工商戶(hù)）或法人，自然人（不含個(gè)體工商戶(hù)）須提供身份證，法人須提供工商營(yíng)業(yè)執照。

2.?同一供應商在全校區域內只能經(jīng)營(yíng)一個(gè)商鋪，已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)或成交的不再參與后期所有標包的評審。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營(yíng)業(yè)執照上經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一供應商）。已在學(xué)校經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)不得再以自然人投標。注：供應商為合同到期的老租戶(hù)需提供甲方蓋章的撤場(chǎng)證明復印件

3.?具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；資產(chǎn)運營(yíng)良好，不存在因借貸、擔保等可能影響供應商履行本招標項目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

4.?具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

5.?有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

6.?參加采購活動(dòng)前3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，則從其規定）；

7.?無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

8.?單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9.?未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、 重大稅收違法案件當事人名單、政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）嚴重失信行為記錄名單；

10.?本項目不接受聯(lián)合體形式。

三、獲取競爭性磋商文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)等

1. 時(shí)間：2023年4月7日至2023年4月14日，每天上午8:30至11：30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）

2. 地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室

3. 方式：（供應商可采取以下任一種方式獲取文件）

   (1)線(xiàn)下獲?。ㄍ扑]使用）：將報名材料掃描發(fā)至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納競爭性磋商文件費用后，競爭性磋商文件以郵件形式發(fā)送至供應商郵箱。

   戶(hù)名：常州中宇建設工程管理有限公司

   開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

   賬號：1105052609000510202

   財務(wù)室電話(huà)（報名、發(fā)送文件、查詢(xún)標書(shū)款情況）：0519-85782855

   (2)現場(chǎng)獲?。?/span>競爭性磋商文件現場(chǎng)購買(mǎi)地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室。

   售價(jià)：人民幣伍佰元/份/標包，（從企業(yè)賬戶(hù)或自然人本人賬戶(hù)繳入代理機構銀行賬戶(hù)或現場(chǎng)報名繳納，繳款時(shí)請備注項目編號）競爭性磋商文件售后一概不退。潛在供應商須在上述規定截止時(shí)間前將標書(shū)款繳入以下專(zhuān)用賬戶(hù)，禁止第三方代繳。未按規定獲取競爭性磋商文件的供應商不得參與投標。供應商獲取競爭性磋商文件時(shí)應提供如下材料：

   ①供應商情況表（常州中宇建設工程管理有限公司官網(wǎng)首頁(yè)“資料下載”或“下載中心”版塊下載電子檔）

四、踏勘或澄清

1.對競爭性磋商文件需要進(jìn)行澄清或有異議的供應商，均應在2023年4月14日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書(shū)面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無(wú)有效澄清或異議。

2.有關(guān)本次采購的事項若存在變動(dòng)或修改，招標代理機構將通過(guò)補充或更正形式在本機構網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任由供應商自負。

3.采購人不組織現場(chǎng)踏勘。供應商可自行踏勘現場(chǎng)，需要踏勘現場(chǎng)的供應商必須提前向采購人申請報備方能進(jìn)入校區，因自身原因無(wú)法勘查現場(chǎng)的責任自負。聯(lián)系方式：毛老師 ??聯(lián)系電話(huà)：13961298735

五、響應文件接收信息

響應文件接收截止時(shí)間：2023年4月18日9點(diǎn)30分?（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

響應文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開(kāi)標室

六、響應文件制作份數要求：

1. 正本份數：1份，副本份數：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論供應商成交與否，響應文件均不退回。

2. 成交單位在成交結果發(fā)布公告前將響應文件蓋章、簽字掃描電子檔（彩色）發(fā)至郵箱“1174042532@qq.com”，備注：項目名稱(chēng)、單位名稱(chēng)

七、磋商保證金要求

1、磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)：

戶(hù)????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬????號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時(shí)間：同響應文件遞交截止時(shí)間

3、磋商保證金金額（人民幣）：標包一：肆仟元整（4000元），標包二：壹仟元整（1000元）（轉帳時(shí)請備注所投項目編號、所投標包）

4、報名單位須在第2條規定截止時(shí)間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶(hù)或自然人本人賬戶(hù)繳入磋商保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應商應充分考慮磋商保證金在途時(shí)間，確保磋商保證金在到賬截止時(shí)間前到達磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無(wú)效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

八、本次招標聯(lián)系事項

1.采購人信息

名????稱(chēng)：江蘇理工學(xué)院

地????址：常州市鐘樓區中吳大道1801號

聯(lián)系方式：韓老師???聯(lián)系電話(huà)：0519-86953157

2.采購代理機構信息

名????稱(chēng)：常州中宇建設工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：杭女士

財務(wù)室電話(huà)（發(fā)送文件、報名、發(fā)送文件、查詢(xún)標書(shū)款情況）：0519-85782855

電話(huà)：0519-85785155、0519-85782055

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注:上述個(gè)人信息由于工作需要經(jīng)機構或本人同意對外公布。