項目概況

?(常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司項目分銷(xiāo)代理服務(wù))項目的潛在投標人應在（常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室）獲取招標文件，并于2023年6月30日14點(diǎn)00分00秒（北京時(shí)間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZYJS-SG2023163

項目名稱(chēng)：常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司項目分銷(xiāo)代理服務(wù)項目

項目預算及投標限價(jià)：傭金費率上限為4%，投標人的報價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則作為無(wú)效投標處理（報價(jià)點(diǎn)數需精確到小數點(diǎn)后兩位）。

項目概況：當下房地產(chǎn)市場(chǎng)行情持續走低，公司下屬各經(jīng)營(yíng)性項目自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)數量下滑嚴重，項目銷(xiāo)售流速放緩，為改善這一情況，參考市場(chǎng)主流房企操作方法，公司擬統一引入分銷(xiāo)渠道公司作為戰略合作伙伴，補充、提升項目客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)。

采購需求：本項目為常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司項目分銷(xiāo)代理服務(wù)項目，內容包括但不限于：拓客一體、銷(xiāo)售團隊、策劃團隊、銷(xiāo)售后臺團隊服務(wù)等所需的員工費用和管理人員費用、保險、管理費、培訓費、各類(lèi)加班費（法定節假日等）、值班費、崗位補貼、高溫補貼、員工福利、利潤、消耗品、各種稅費、政策性文件規定及項目明示或暗示的所有風(fēng)險、責任、義務(wù)等各項應有的費用。

本項目擬選取3家中標單位，實(shí)質(zhì)性滿(mǎn)足招標需求但數量不滿(mǎn)3家的則全部作為中標單位。中標后各家中標單位與招標人統一以中標價(jià)最低（傭金費率最低）的報價(jià)簽訂合同（響應文件中提供承諾函）。

本項目服務(wù)周期：按單個(gè)項目合同分別履行，單個(gè)項目合同簽訂之日起至項目清盤(pán)（具體以各項目書(shū)面通知為準）。

二、申請人的資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；資產(chǎn)運營(yíng)良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本采購項目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動(dòng)前二年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，從其規定，不受二年限制）；

6.無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；與招標人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

9.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加。

三、獲取招標文件

時(shí)間：2023年6月9日至2023年6月16日，每天上午8:30至11：00，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外 ）

地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室

方式：（投標人可采取以下任一種方式獲取招標文件文件）

1、線(xiàn)上獲?。ㄍ扑]使用）：將投標人情況表蓋章掃描件及匯款憑證截圖發(fā)至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納招標文件費用后，招標文件以郵件形式發(fā)送至投標人郵箱。。

戶(hù)? ?名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬???號：1105052609000510202

2、現場(chǎng)獲?。赫袠宋募募F場(chǎng)購買(mǎi)地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室。報名單位須在第1條規定截止時(shí)間前將標書(shū)款繳入以下專(zhuān)用賬戶(hù)，禁止第三方代繳，轉帳時(shí)請備注所投項目編號。

財務(wù)室電話(huà)（查詢(xún)標書(shū)款）：0519-85782855

售價(jià)：人民幣伍佰元/份（從企業(yè)賬戶(hù)繳入代理機構銀行賬戶(hù)或現場(chǎng)報名繳納），招標文件文件售后一概不退。未獲取招標文件文件的投標人不得參與投標。投標人獲取招標文件文件時(shí)應提供如下材料：

投標人情況表（格式見(jiàn)網(wǎng)站首頁(yè)資料下載板塊）

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

2023年6月30日下午14點(diǎn)00分00秒（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開(kāi)標室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

1、踏勘（本項目不組織踏勘）

2、澄清

①對招標文件有澄清或疑問(wèn)的投標人，均應在2023年6月16日17：30 前按招標公告中的通訊地址，將疑問(wèn)內容一次性以書(shū)面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無(wú)有效澄清或疑問(wèn)。

②有關(guān)本次采購的事項若存在變動(dòng)或修改，采購代理機構將通過(guò)補充或更正形式在相關(guān)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

3、投標文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：4份；投標文件應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。不論投標人中標與否，投標文件均不退回。

4、投標保證金要求

①投標保證金專(zhuān)用帳戶(hù)：

戶(hù)? ?名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬???號：1105052609000510202

②投標保證金到賬截止時(shí)間：同投標文件遞交截止時(shí)間

③投標保證金金額（人民幣）：壹萬(wàn)元。（轉帳時(shí)請備注所投項目編號）

④報名單位須在第2條規定截止時(shí)間前將投標保證金從企業(yè)賬戶(hù)繳入投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時(shí)間，確保投標保證金在到賬截止時(shí)間前到達投標保證金專(zhuān)用帳戶(hù)。

⑤未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無(wú)效響應，其投標文件將被評標小組拒絕。

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1、招標人信息

名 ???稱(chēng)：常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司

地 ???址：常州市鐘樓區茶花路300號創(chuàng )投大廈南側輔樓

聯(lián)系方式：王工 ???0519-88891960

2、采購代理機構信息

名 ???稱(chēng)：常州中宇建設工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區大倉路65號8號樓二樓

聯(lián)系方式：0519-85782055

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：左學(xué)文 ???

電　?話(huà)：0519-85782055

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