受江蘇理工學(xué)院的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區商鋪招租進(jìn)行采購?，F發(fā)布本項目競爭性磋商公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格租賃方參與競爭性磋商。

一、項目名稱(chēng)及編號

項目名稱(chēng)：江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區商鋪招租項目

項目編號：ZYJS-SC2019058

二、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1．經(jīng)營(yíng)項目：

標包	房號	經(jīng)營(yíng)項目
第1標包	1#-01-2	理發(fā)/美容美甲
第2標包	1#-02	文具、小百貨（不含食品）
第3標包	1#-03	眼鏡裝配
第4標包	1#-04	圖文數碼

特別說(shuō)明：

(1)所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產(chǎn)生油煙的制作方式。

(2)每個(gè)店鋪已指定經(jīng)營(yíng)項目或在指定經(jīng)營(yíng)項目中選擇其中一項。

(3)超市不得經(jīng)營(yíng)烘焙、水果、奶茶；不得現場(chǎng)制作早點(diǎn)，不含餐飲、小吃。

????(4)租賃方可投單個(gè)標包或全部標包，投某一標包時(shí)，必須對該標包的全部?jì)热蓓憫?，并在響應文件中注明所投標包；租賃方不可以同時(shí)中多個(gè)標包，如經(jīng)評審，兩個(gè)或兩個(gè)以上標包排名第一的為同一租賃方時(shí)，則由該租賃方優(yōu)先選擇其所中標包，剩余未選擇的標包由相應排名次之的租賃方為成交租賃方。

2．租賃期： 4 年，合同一年一簽，如承租人在合同期內規范經(jīng)營(yíng)，年度綜合管理評分達80分以上可續簽一年，以此類(lèi)推。；年度綜合管理評分達不到80分的，合同不予續簽。

3．租金按一年12個(gè)月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時(shí)間按合同約定。

4．每個(gè)投標人及其家庭成員在全校區域內只能成交一個(gè)商鋪，已經(jīng)成交的，不再參與后期所有標包的評審。（同一家庭成員以身份證所示地址為準）

最低限價(jià)：詳見(jiàn)競爭性磋商文件附表，租賃方的報價(jià)不得低于最低限價(jià)，否則作為無(wú)效響應處理。

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最低限價(jià)附表：

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詳細情況見(jiàn)競爭性磋商文件。

三、租賃方資格要求

1.能夠獨立承擔民事責任的自然人或法人，不接受個(gè)體工商戶(hù)報名，自然人須提供身份證原件和復印件，是法人須提供工商營(yíng)業(yè)執照（三證合一，原件及復印件）；

2.應對投標房屋現有硬件設施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實(shí)地考察，并認同房屋當前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項，由中標者自行承擔；

3.核算投標價(jià)格應考慮學(xué)校有寒、暑假的實(shí)際情況；

4.租賃方遵紀守法，無(wú)犯罪或不良記錄（響應文件中提供相應承諾書(shū)）；

5.自愿自覺(jué)遵守與招租項目有關(guān)的學(xué)校各項規章制度，經(jīng)營(yíng)項目和經(jīng)營(yíng)方式符合招租人要求；

6.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

7.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

8.參加招標活動(dòng)前二年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，則從其規定）；

9.無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

10.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同租賃方，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；

11.同一個(gè)家庭的成員不得同時(shí)參加同一標包的采購活動(dòng)（以身份證所示地址為準）。

12.本項目不接受聯(lián)合體形式。

13、合同到期的老租戶(hù)報名時(shí)需提供校方出具的撤場(chǎng)證明。

四、獲取競爭性磋商文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)等

1．本競爭性磋商公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報名時(shí)間自2019年7月19日至2019年7月25日（節假日除外）17：00時(shí)，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫(xiě)。合同到期的老租戶(hù)報名時(shí)需提供校方出具的撤場(chǎng)證明。

3．租賃方可至常州中宇建設工程管理有限公司財務(wù)室（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室，電話(huà)：0519-85782855）現場(chǎng)購買(mǎi)競爭性磋商文件或通過(guò)銀行繳納競爭性磋商文件費用，競爭性磋商文件售價(jià)人民幣500元/份。

戶(hù)????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。租賃方一經(jīng)報名，不得更改單位名稱(chēng)。未報名的單位不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現場(chǎng)踏勘】

租賃方可在招標答疑前自行踏勘現場(chǎng)，聯(lián)系人：周潔 ???電話(huà)：15061980337

2.對競爭性磋商文件需要進(jìn)行澄清或有異議的租賃方，均應在2019年7月25日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書(shū)面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無(wú)有效澄清或異議。

3.有關(guān)本次采購的事項若存在變動(dòng)或修改，招標代理機構將通過(guò)補充或更正形式在本機構網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任由租賃方自負。

六、響應文件接收信息

響應文件接收時(shí)間：2019年7月30日上午9：00-9：30（北京時(shí)間）

響應文件接收截止時(shí)間：2019年7月30日上午9：30（北京時(shí)間）

響應文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開(kāi)標室

七、競爭性磋商有關(guān)信息

競爭性磋商開(kāi)始時(shí)間：2019年7月30日上午9：30（北京時(shí)間）

競爭性磋商地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、響應文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論租賃方成交與否，響應文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)：

戶(hù)????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時(shí)間：2019年7月26日（轉帳時(shí)請備注所投項目編號和標包）

3、磋商保證金金額（人民幣）：標包一：7700元?；標包二：13668元；標包三：13668元；標包四：13668元

4、報名單位須在第2條規定截止時(shí)間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶(hù)繳入磋商保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。租賃方應充分考慮磋商保證金在途時(shí)間，確保磋商保證金在到賬截止時(shí)間前到達磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無(wú)效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

十、本次招標聯(lián)系事項

采購人：江蘇理工學(xué)院

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區中吳大道1801號

項目聯(lián)系人：郭老師 ????電話(huà)：0519-86953157

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯(lián)系人： 左學(xué)文

電 話(huà)/傳真（業(yè)務(wù)咨詢(xún)）：0519-85785155、0519-85782055

財務(wù)室電話(huà)（查詢(xún)標書(shū)款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2019年7月19日

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