受常州市蘆墅廣景苑小區業(yè)主委員會(huì )的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對常州市蘆墅廣景苑小區業(yè)主委員會(huì )小區物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行采購?，F發(fā)布本項目公開(kāi)招標公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格投標人參與投標。

一、項目名稱(chēng)及編號

項目名稱(chēng)：常州市蘆墅廣景苑小區業(yè)主委員會(huì )小區物業(yè)管理服務(wù)項目

項目編號：ZYJS-SG2020020

二、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：蘆墅廣景苑小區物業(yè)管理服務(wù)采購項目

項目地點(diǎn)：常州市鐘樓區荷花池街道機械一村社區蘆墅廣景苑小區

項目范圍、內容及要求：

1、項目位于常州市鐘樓區荷花池街道機械一村社區。小區總建筑面積93707.25平方米，住宅面積87637平方米，商業(yè)用房面積700平方米，辦公樓面積413平方米，露天停車(chē)場(chǎng)面積2807平方米，公共停車(chē)位約410個(gè)，其他用房面積2150.25平方米。

2、服務(wù)內容：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養護和管理

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、日常維護、養護和管理；

（3）物業(yè)管理區域內日常保潔、相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生、垃圾清運（收集）、雨水，污水管道的疏通。

（4）公共綠化養護、修剪管理；建筑小品，水環(huán)境，健身器械等的養護管理。

（5）車(chē)輛進(jìn)出，停放秩序管理。

（6）維護公共秩序、安全防范等事項的協(xié)助管理；

（7）裝飾裝修管理服務(wù)，包括告知業(yè)主在房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項；

（8）物業(yè)檔案資料的保管；

（9）物業(yè)其他共同事物的管理，包括物業(yè)代收代交費用事項

（10）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

3、服務(wù)期限：壹年，合同簽訂后試用期三個(gè)月，試用期滿(mǎn)經(jīng)采購單位考核后簽訂合同（試用期包含在一年服務(wù)期內），一年合同期滿(mǎn)后經(jīng)采購單位考核合格后可續簽下一年合同?？己瞬缓细竦?，終止合同不再續簽。服務(wù)期限起始日自通知物管公司正式進(jìn)場(chǎng)起。

4、收費標準：住宅物業(yè)費0.35元/平方米/月，商業(yè)用房物業(yè)費0.70元/平方米/月，汽車(chē)停放費80元/月/輛。

三、投標人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人，提供有效的營(yíng)業(yè)執照（三證合一）；

2.在常州有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（投標文件中提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃協(xié)議或產(chǎn)權證明材料）；

3.至少承擔過(guò)三個(gè)住宅類(lèi)物業(yè)項目（投標文件中提供物業(yè)服務(wù)合同復印件，原件帶至現場(chǎng)核查，否則為無(wú)效投標）；

4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；資產(chǎn)運營(yíng)良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

5.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

6.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

7.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

8.未被“國家企業(yè)信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）列為經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單；

9.參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，則從其規定）；

10.無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

11.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

12.本項目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取招標文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及招標文件售價(jià)等

1．本招標公告在“常州中宇建設工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報名時(shí)間自2020年11月30?日至2020年12月4日17：00時(shí)，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫(xiě)。

3．投標人可至常州中宇建設工程管理有限公司財務(wù)室（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室，電話(huà)：0519-85782855）現場(chǎng)購買(mǎi)招標文件或通過(guò)銀行繳納招標文件費用，招標文件售價(jià)人民幣500元/份。

戶(hù)????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

4.招標文件售后一概不退。投標人一經(jīng)報名，不得更改單位名稱(chēng)。未報名的單位不得參與投標。

五、澄清

1.對招標文件需要進(jìn)行澄清或有異議的投標人，均應在2020年12月4日17：30 前按招標公告中的通訊地址，以書(shū)面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無(wú)有效澄清或異議。

2.有關(guān)本次采購的事項若存在變動(dòng)或修改，招標代理機構將通過(guò)補充或更正形式在本機構網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

六、投標文件接收信息

投標文件接收時(shí)間：2020年12月21日下午1：30-2：00（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

投標文件接收截止時(shí)間：2020年12月21日下午2：00（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

投標文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開(kāi)標室

七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標時(shí)間：2020年12月21日下午2：00（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

開(kāi)標地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、投標文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：2份；投標文件應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。不論投標人成交與否，投標文件均不退回。

九、投標保證金要求

1、投標保證金專(zhuān)用帳戶(hù)：

戶(hù)????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

2、投標保證金到賬截止時(shí)間：同投標文件接收截止時(shí)間

3、投標保證金金額（人民幣）：壹萬(wàn)伍仟元（轉帳時(shí)請備注所投項目編號）

4、報名單位須在第2條規定截止時(shí)間前將投標保證金從企業(yè)賬戶(hù)繳入投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時(shí)間，確保投標保證金在到賬截止時(shí)間前到達投標保證金專(zhuān)用帳戶(hù)。

5、未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無(wú)效響應，其投標文件將被評標委員會(huì )拒絕。

十、本次招標聯(lián)系事項

招標人：常州市蘆墅廣景苑小區業(yè)主委員會(huì )

地址： 常州市鐘樓區荷花池街道機械一村社區蘆墅廣景苑小區

項目聯(lián)系人：江建平 ??電話(huà)：15995029385 ??

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯(lián)系人：魏迎香

電 話(huà)/傳真（業(yè)務(wù)咨詢(xún)）：0519-85785155、0519-85782055

財務(wù)室電話(huà)（查詢(xún)標書(shū)款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2020年11月30日