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受常州市永寧星座小區業(yè)主委員會(huì )的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對常州市天寧區永寧星座物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行采購?，F發(fā)布本項目公開(kāi)招標公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格投標人參與投標。

一、項目名稱(chēng)及編號

項目名稱(chēng)：常州市天寧區永寧星座物業(yè)管理服務(wù)項目

項目編號：ZYJS-SG2021031

二、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：常州市天寧區永寧星座物業(yè)管理服務(wù)項目

項目地點(diǎn)：常州市天寧區竹林西路99號永寧星座小區

1、項目范圍、內容及要求：

項目位于常州市紅梅街道永寧路與竹林西路內側。

房屋類(lèi)型為普通住宅（高層）、商業(yè)用房，建筑面積為39911.89平方米，

小區區域東至竹林西路，南至火車(chē)站北廣場(chǎng)，西至武進(jìn)醫院，北至永寧路。

建筑層數為33層。

住宅套數為375戶(hù)。

停車(chē)位數量：規劃150輛，其中機械車(chē)位數量約60個(gè)。

小區共6臺系列電梯。

物業(yè)管理用房：

共有公攤部位：物業(yè)管理用房、中控室、變電室、水箱間、電梯機房、樓梯間、樓（電）廳、電梯井、夾層、過(guò)道、外墻。

2、服務(wù)內容：

物業(yè)管理區域：紅線(xiàn)范圍內所有公共區域。

（1）中控室運行管理；

（2）房屋建筑的日常養護維修；

（3）給排水設備運行維護；

（4）供電設備管理維護；

（5）電梯運行維修；

（6）衛生保潔；

（7）保安、消防、秩序管理及監控、自動(dòng)報警、門(mén)禁系統的運行管理；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

3、服務(wù)期限：三年（以招標人書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間開(kāi)始計算）。招標人先與中標單位簽訂為期一年的合同，每年服務(wù)期滿(mǎn)后，招標人有權根據全年考核結果決定是否與中標單位續簽下一年合同，并提前30日告知中標單位。

4、收費標準：住宅物業(yè)費1元/平方米/月，商業(yè)用房物業(yè)費3.5元/平方米/月，汽車(chē)停放費150元/月/輛，住宅物業(yè)費及商業(yè)用房物業(yè)費。高于上述標準的視為無(wú)效投標。

本物業(yè)管理區域內屬于全體業(yè)主所有的非營(yíng)業(yè)性公建委托乙方經(jīng)營(yíng)管理；委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，取得的經(jīng)營(yíng)收益按總收益百分之五十歸永寧星座業(yè)主委員會(huì )所有（包含路面停車(chē)費、電梯廣告費、快遞柜租金），公共收益分成向甲方支付比例低于50%的，為無(wú)效投標。

三、投標人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人，提供有效的營(yíng)業(yè)執照（三證合一）；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；資產(chǎn)運營(yíng)良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

6.未被“國家企業(yè)信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）列為經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單；

7.參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，則從其規定）；

8.無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

10.本項目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取招標文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及招標文件售價(jià)等

1．本招標公告在“永寧星座小區公告欄”、“常州中宇建設工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報名時(shí)間自2021年5月25日至2021年6月1日17：00時(shí)（節假日除外），逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫(xiě)。

3．投標人可至常州中宇建設工程管理有限公司財務(wù)室（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室，電話(huà)：0519-85782855）現場(chǎng)購買(mǎi)招標文件或通過(guò)銀行繳納招標文件費用，招標文件售價(jià)人民幣500元/份，投標單位須在第1條規定截止時(shí)間前將招標文件匯入以下專(zhuān)用賬戶(hù)，禁止第三方代繳，轉賬時(shí)請備注項目編號。

戶(hù)????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

4.招標文件售后一概不退。投標人一經(jīng)報名，不得更改單位名稱(chēng)。未報名的單位不得參與投標。

五、澄清

1.對招標文件有疑問(wèn)的投標人，均應在2021年6月2日17：30 前按招標公告中的通訊地址，將疑問(wèn)內容一次性以書(shū)面形式并加蓋公章送達采購代理機構（不接受電子郵件，以書(shū)面材料實(shí)際送達為準），否則視為無(wú)有效疑問(wèn)。

2.有關(guān)本次采購的事項若存在變動(dòng)或修改，招標代理機構將通過(guò)補充或更正形式在本機構網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

六、投標文件接收信息

投標文件接收時(shí)間：2021年6月17日下午1：30-2：00（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

投標文件接收截止時(shí)間：2021年6月17日下午2：00（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

投標文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開(kāi)標室

七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標時(shí)間：2021年6月17日下午2：00（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

開(kāi)標地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、投標文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：4份；投標文件應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。不論投標人成交與否，投標文件均不退回。

九、投標保證金要求

1、投標保證金專(zhuān)用帳戶(hù)：

戶(hù)????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

2、投標保證金到賬截止時(shí)間：同投標文件接收截止時(shí)間

3、投標保證金金額（人民幣）：壹萬(wàn)伍仟元（轉帳時(shí)請備注所投項目編號）

4、報名單位須在第2條規定截止時(shí)間前將投標保證金從企業(yè)賬戶(hù)繳入投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時(shí)間，確保投標保證金在到賬截止時(shí)間前到達投標保證金專(zhuān)用帳戶(hù)。

5、未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無(wú)效響應，其投標文件將被評標委員會(huì )拒絕。

十、本次招標聯(lián)系事項

招標人：常州市永寧星座小區業(yè)主委員會(huì )

地址：常州市天寧區竹林西路99號

項目聯(lián)系人：仲先生???電話(huà)：13606126386???

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯(lián)系人：蔣鵬飛

電 話(huà)/傳真（業(yè)務(wù)咨詢(xún)）：0519-85782055、0519-85785155

財務(wù)室電話(huà)（查詢(xún)標書(shū)款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2021年5月25日